Ludwigshafen-Ruchheim: Ruchheim - gepflegte Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung

1

4

ja

3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Dusche, Wanne

2

1

1

ja

Abstellraum

ja

1 x Tiefgarage

nein

normal

sofort

gepflegt

Etagenheizung

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 27.02.2024 bis 26.02.2034

D

127 kWh/(m²*a)

ja

1998

Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Die helle gut geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten 10-Parteien-Hauses. In die Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus oder den Aufzug. Vom Wohnungsflur aus gehen praktischerweise alle Räume der Wohnung ab.

Rechterhand liegen Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur geräumigen Loggia. Daneben befindet sich die Küche.

Zwei weitere Räume dienen als Kinder- oder Arbeitszimmer sowie Schlafzimmer.

Das Bad ist modern und mit Dusche und Wanne ausgestattet. Das separate Gäste-WC rundet das Raumangebot perfekt ab.

Die Wohnung wurde im letzten Jahr mit Laminat ausgestattet; im Flur und in der Küche und im Bad sind Fliesen.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und - ganz wichtig - ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Was Ihnen Ihr neues Zuhause zu bieten hat:

+ helle Räume mit einem
+ praktischen Grundriss
+ eine geräumige Loggia
+ Rollläden an allen Fenstern
+ Aufzug
+ einen sehr großen separaten Kellerraum
+ extra Fahrradraum im Keller
+ separater Trockenraum
+ Tiefgaragenstellplatz inklusive

Ruchheim ist ein Stadtteil von Ludwigshafen aber gleichzeitig ein eigenständiges Dorf in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Mit insgesamt ca. 6.000 Einwohnern bietet Ruchheim alles, was Sie zum Leben und Wohnen brauchen. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule finden Sie ebenso im Ort wie einen Supermarkt, Metzgerei und Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ab Ihrem neuen Zuhause ist nahezu perfekt. Die Bahnhaltestelle ist fußläufig in gut 5 Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie mit der Rhein-Haardt-Bahn sowohl nach Bad Dürkheim als auch nach Mannheim. Mit dem Auto erreichen Sie auf kurzem Weg die A650 und können von dort nach LU/MA/SP/DÜW oder Sie wechseln auf die A 61 und gelangen an Ihren Arbeitsplatz oder ins Grüne.

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Die gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss und die darin eingezeichneten Möbel und Einrichtungsgegenstände beispielhaft dargestellt sind.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Verkäufer ist zur Zahlung einer Provision in derselben Höhe verpflichtet.

Für dieses Objekt bin ich als allein beauftragte Maklerin tätig.